Das Objekt liegt im Westend, auch Schwanthalerhöhe genannt. Mit einer Bevölkerung von ca. 30.000 Menschen ist dieser Stadtteil oberhalb der Theresienwiese ein lebendiges Zentrum für Künstler und Kreative. In den ehemaligen Handwerkshöfen haben sich zahlreiche talentierte Köpfe niedergelassen, während immer mehr trendige Bars ihre Türen öffnen. Das Viertel erfreut sich großer Beliebtheit bei jungen Menschen, wobei das Durchschnittsalter bei 37 Jahren liegt. 

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1898 erbaut und im Jahr 1985 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, einschließlich der Tiefgarage. Es besteht aus insgesamt 12 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 7 PKW-Einstellplätzen. Diese Immobilie bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Komfort und eine erstklassige Lage in einem beliebten Viertel.